資 陽(yáng) 市 地 產(chǎn) 建 筑 商 會(huì) 文 件
資地建發(fā)〔2019〕 21 號(hào) 簽發(fā)人：吳明剛
關(guān)于網(wǎng)發(fā)第一屆理事會(huì)工作報(bào)告的通知
各會(huì)員單位：
吳明剛會(huì)長(zhǎng)在本會(huì)第二屆會(huì)員代表大會(huì)第一次會(huì)議上代表理事會(huì)所作的工作報(bào)告，已經(jīng)2019年6月18日第二屆第一次會(huì)員代表大會(huì)討論通過。現(xiàn)予網(wǎng)發(fā)，請(qǐng)注意學(xué)習(xí)宣傳。
特此通知
附：第一屆理事會(huì)工作報(bào)告
資陽(yáng)市地產(chǎn)建筑商會(huì)
2019年6月28日
主題詞：網(wǎng)發(fā) 換屆工作報(bào)告 通知
報(bào)：市工商聯(lián)、市住建局、市民政局
第一屆理事會(huì)工作報(bào)告
各位代表，各位領(lǐng)導(dǎo)，各位嘉賓：下午好！
我受第一屆理事會(huì)委托，現(xiàn)作換屆工作報(bào)告，請(qǐng)于審議。
成立于2014年5月23日的我市地產(chǎn)建筑商會(huì)，轉(zhuǎn)瞬間迎來(lái)了第一屆換屆時(shí)刻。五年來(lái)，我會(huì)在習(xí)近平新思想指引下，高舉改革發(fā)展大旗，自覺遵循本會(huì)《章程》、踐行本會(huì)宗旨，收獲了不少美好的喜悅，也留下了較多煎熬的記憶，更贏來(lái)了千年巨變的美好明天。
一、收獲的喜悅
（一）彰顯了服務(wù)天職。堅(jiān)持把服務(wù)至上作為第一追求，全心全意為會(huì)員服務(wù)，是我會(huì)矢志不渝的建會(huì)宗旨。
1、堅(jiān)持把誠(chéng)心務(wù)實(shí)制度落實(shí)作為第一服務(wù)。著眼破解本會(huì)面臨向心力凝聚力不夠的問題，把發(fā)揮班子成員的榜樣示范作用貫穿于本會(huì)工作的全過程。我會(huì)堅(jiān)持了每年召開至少1次會(huì)員大會(huì)，每年一次上門走訪會(huì)員單位，每年召開一次片區(qū)座談會(huì)：總結(jié)安排重點(diǎn)工作，分析研判市場(chǎng)走勢(shì)，學(xué)習(xí)拓寬發(fā)展思路；了解會(huì)員所盼所需，傳達(dá)貫徹上級(jí)精神，收集會(huì)員單位市場(chǎng)營(yíng)銷信息，從制度設(shè)計(jì)上密切聯(lián)系了會(huì)員。如今年4月，我會(huì)秘書處在市工商聯(lián)楊藝副主席率領(lǐng)下，分別在雁江區(qū)、樂至縣、安岳縣片區(qū)、簡(jiǎn)陽(yáng)片區(qū)走訪，并召開會(huì)員單位代表座談會(huì)，圍繞“成資同城化，我們?cè)趺崔k”展開大討論。學(xué)習(xí)了吳旭市長(zhǎng)在全市民營(yíng)企業(yè)家座談會(huì)上“三不一服務(wù)”（企業(yè)家不容易，面臨矛盾和問題不回避，堅(jiān)定信心加快發(fā)展不放棄，部門熱情為企業(yè)家服務(wù)）的講話精神；宣傳了市委市府“12458”總體規(guī)劃和市工商聯(lián)“12345”工作思路；直面互動(dòng)了當(dāng)前面臨的一些困難和問題及解決辦法。大家對(duì)市委市府把推進(jìn)成資同城化作為“頭號(hào)工程”充滿信心，對(duì)成資大道與天府機(jī)場(chǎng)同步運(yùn)營(yíng)所帶來(lái)的新機(jī)遇充滿期待，對(duì)資陽(yáng)地產(chǎn)建筑市場(chǎng)必將步入新時(shí)代充滿豪情，對(duì)地建商會(huì)就是會(huì)員合作共贏的平臺(tái)充滿信賴。通過此舉，拉近了距離，交流了思想，聯(lián)絡(luò)了感情。
2、堅(jiān)持把政策融通市場(chǎng)貫通作為創(chuàng)新服務(wù)。2015是房地產(chǎn)市場(chǎng)多愁善感的一年，本會(huì)從3月初開始，第三期至第十五期分別連續(xù)編發(fā)8篇《2015房地產(chǎn)走勢(shì)與對(duì)策》信息，遞送本會(huì)會(huì)員與國(guó)內(nèi)知名企業(yè)家的感言，竭誠(chéng)傳遞正能量，把加油鼓勁貫穿始終。從翠園公司劉總《新常態(tài)下企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的路徑選擇》，到東欣公司董總《守正自律出奇自勝》，都不無(wú)顯示老總自信、公司自信、行業(yè)自信。近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐年趨穩(wěn)，政府調(diào)控的多元施策，我會(huì)把利好政策與市場(chǎng)變化融會(huì)貫通，引導(dǎo)會(huì)員提振了精氣神。
3、堅(jiān)持把促進(jìn)合作牽線搭橋作為特別服務(wù)。五年來(lái)，我會(huì)為了促進(jìn)抱團(tuán)發(fā)力融合發(fā)展，先后注冊(cè)了“資陽(yáng)市建地股份公司”“資陽(yáng)市居家裝飾商會(huì)”。初衷是探索抱團(tuán)發(fā)展，由于市場(chǎng)惡化，又被迫注銷。但是，這種特別服務(wù)的初心是沒有改變的。每年年會(huì)都強(qiáng)調(diào)“會(huì)員合作、同等優(yōu)先”原則，并多方推薦協(xié)調(diào)，竭誠(chéng)促進(jìn)會(huì)員之間友好合作互利共贏。受會(huì)員信賴，我會(huì)發(fā)揮社會(huì)組織的資源優(yōu)勢(shì)，先后為宏力達(dá)、若愚、弘博、浙粵、通世達(dá)、福興、龍譽(yù)時(shí)、天陽(yáng)等公司牽線搭橋，增進(jìn)了解、幫助交流、促進(jìn)合作，顯示了抱團(tuán)力量。
4、堅(jiān)持把網(wǎng)站更新微信快遞作為基本服務(wù)。本會(huì)網(wǎng)站是對(duì)外宣傳的形象窗口，是宣傳會(huì)員塑造品牌的良好平臺(tái)，是守正出新展示形象的寶貴舞臺(tái)。其鮮活力是堅(jiān)持更新制度。我會(huì)堅(jiān)持了天天更新與適時(shí)更新有機(jī)結(jié)合，使社會(huì)關(guān)注度和影響力逐年提升?！稛狳c(diǎn)聚焦》《時(shí)政資訊》《他山之石》《商會(huì)服務(wù)》等欄目越來(lái)越受人關(guān)注。每天的微信快遞也成了本會(huì)與會(huì)員聯(lián)系的最快捷最節(jié)約最有效的傳媒利器。及時(shí)準(zhǔn)確地提供了時(shí)政要聞、建設(shè)資訊、綠色之聲、黨務(wù)視點(diǎn)等優(yōu)質(zhì)的信息服務(wù)，較好地履行了社團(tuán)組織的基本服務(wù)職能。
（二）助力了持續(xù)發(fā)展。堅(jiān)持把助推發(fā)展作為第一要?jiǎng)?wù)，緊扣年度工作要點(diǎn)，精心謀劃和開展本會(huì)工作，把謀求會(huì)員單位發(fā)展融入年會(huì)、理事會(huì)的討論、審議、決議之中。尤其是助力轉(zhuǎn)型、升級(jí)、持續(xù)發(fā)展，是踐行宗旨的重要體現(xiàn)。
1、鼎力轉(zhuǎn)型發(fā)展。我國(guó)經(jīng)濟(jì)步入新時(shí)代，房地產(chǎn)業(yè)也由建什么房就賣什么房、就好賣什么房的消費(fèi)側(cè)時(shí)代，進(jìn)入到購(gòu)房者需要什么房就造什么房：需要?jiǎng)傂栊偷木驮靹傂栊偷?，需要環(huán)境友好改善型的就造改善型的供給側(cè)時(shí)代。這個(gè)過程的發(fā)展，就是轉(zhuǎn)型發(fā)展。我會(huì)通過走訪、交流，通過年會(huì)，多方宣傳通世達(dá)、瑋發(fā)等會(huì)員單位建設(shè)高品質(zhì)商品房無(wú)一滯銷的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，竭誠(chéng)動(dòng)員向供給側(cè)轉(zhuǎn)型，加快調(diào)整供給側(cè)需求結(jié)構(gòu)，主動(dòng)去庫(kù)存、適應(yīng)新常態(tài)。
2、助力升級(jí)發(fā)展。盡管我會(huì)大多數(shù)會(huì)員近年來(lái)遭遇房地產(chǎn)市場(chǎng)“嚴(yán)冬”，但也有化危為機(jī)的成長(zhǎng)型會(huì)員單位度過了難關(guān)，抓住了商機(jī)，贏來(lái)了升級(jí)。資陽(yáng)市龍譽(yù)時(shí)建筑工程公司和四川省福興建筑工程公司，都在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中搶占先機(jī)，實(shí)現(xiàn)了升級(jí)發(fā)展。我會(huì)應(yīng)時(shí)幫助總結(jié)龍譽(yù)時(shí)公司運(yùn)用基金融資，加快建筑項(xiàng)目及廣告運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)；及時(shí)協(xié)調(diào)幫助解決福興公司“一業(yè)為主、多業(yè)并舉”，在積極組建集團(tuán)公司中遇到的一些難題。今年初，還多方宣傳鼓勵(lì)建材等“個(gè)體升級(jí)公司”的政策紅利。
3、著力持續(xù)發(fā)展。密切關(guān)注市場(chǎng)走勢(shì)及時(shí)回應(yīng)會(huì)員呼聲，是我會(huì)著力持續(xù)發(fā)展的重彩之筆。
2014年底，按照市委、市政府“走企業(yè)、解難題”的安排部署，根據(jù)全市房地產(chǎn)建筑業(yè)市場(chǎng)雪上加霜的新情況，我會(huì)庚即以資地建發(fā)（2014）12號(hào)“關(guān)于扶持資陽(yáng)房地產(chǎn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的請(qǐng)示”。市工商聯(lián)緊接著專題向市委王榮木副書記作了匯報(bào)，王書記迅速作出安排，派人調(diào)研考察。要求市府辦牽頭協(xié)調(diào)有關(guān)部門，如金融機(jī)構(gòu)幫助解決企業(yè)周轉(zhuǎn)金難題，緩解或消除“嚴(yán)冬”襲擊。同時(shí)，我們提醒各會(huì)員單位：未開工的項(xiàng)目，一定暫緩開工；已開工的項(xiàng)目一定不要成為“爛尾樓”工程。較好避免了“逆勢(shì)”下的莽撞行為發(fā)生。
市政協(xié)副主席、市工商聯(lián)主席孫軍2015年7月1日攜本會(huì)工作人員前往市中級(jí)人民法院走訪。市中院副院長(zhǎng)楊江濤和經(jīng)濟(jì)二庭柯庭長(zhǎng)等就孫主席對(duì)近期工商企業(yè)發(fā)展中的民間借貸如何息擾？企業(yè)間大額借款糾紛如何規(guī)避？民企如何有效討回政府工程欠債？行業(yè)商會(huì)如何自律？四個(gè)問題為企業(yè)支出四招，及時(shí)地規(guī)避了盲動(dòng)現(xiàn)象發(fā)生。
要使會(huì)員企業(yè)健康持續(xù)發(fā)展，必須全面落實(shí)新發(fā)展理念。我市現(xiàn)有建筑企業(yè)“多、小、弱”特征明顯，與央企和省內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)相比管理水平普遍不高，比較偏重經(jīng)營(yíng)不太注重科技創(chuàng)新，缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)力。我會(huì)黨支部書記雷平提出結(jié)構(gòu)優(yōu)化、質(zhì)量取勝、以粗放發(fā)展轉(zhuǎn)向綠色發(fā)展。推進(jìn)建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展，推廣綠色低碳建造工藝、技術(shù)和材料的運(yùn)用，堅(jiān)持綠色施工、推動(dòng)建筑垃圾有效處理和再利用，降低建筑產(chǎn)品資源消耗和環(huán)境污染。讓企業(yè)有內(nèi)生動(dòng)力，真正做到持續(xù)發(fā)展。
（三）架通了訴求渠道。為充分發(fā)揮社團(tuán)組織的作用，變個(gè)體訴求為團(tuán)體發(fā)聲。我會(huì)會(huì)長(zhǎng)吳明剛先后在“全市民營(yíng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展大會(huì)”、“資陽(yáng)市政法系統(tǒng)召開民營(yíng)企業(yè)家座談會(huì)”等會(huì)議上大聲鼓與呼，反映會(huì)員單位融資難融資貴，維權(quán)難維權(quán)貴，縣級(jí)政府失信較嚴(yán)重等問題，為民營(yíng)企業(yè)打造公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，真正起到了會(huì)員單位代言人的作用。我會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位資陽(yáng)市陽(yáng)明集團(tuán)公司，曾是一家守正出新的集房地產(chǎn)、新能源、農(nóng)業(yè)開發(fā)等綜合發(fā)展較好的企業(yè)。2010年以來(lái)與央企中交公司發(fā)生土地糾紛后，通過若干走訪、上訴（省高院經(jīng)審判后勝訴）而至今未果，致使原來(lái)在資陽(yáng)相當(dāng)不錯(cuò)的公司處于癱瘓狀態(tài)8年多。原資陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城是資陽(yáng)重大規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，只差3500萬(wàn)元就可完成水電、消防等一期掃尾工程，結(jié)果被兩家銀行失信而招致項(xiàng)目吸納高息終至滅頂之災(zāi)而爛尾三年。有會(huì)員單位按照合同完成政府工程后，因縣級(jí)政府不能按期兌現(xiàn)工程款而致使企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資。明明是企業(yè)守信政府失信，結(jié)果導(dǎo)致企業(yè)失信而付出巨大代價(jià)，有的幾乎被壓垮、被拖死。這種因政府工程欠債失信，使企業(yè)連支付銀行利息都十分困難而舉步維艱的情景，屢屢出現(xiàn)。我會(huì)的發(fā)聲引起了有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的重視而得以推動(dòng)問題的部分解決，會(huì)員單位的“娘家”作用得到較好展示。
（四）開創(chuàng)了信用評(píng)級(jí)。我會(huì)為促進(jìn)會(huì)員單位“崇尚誠(chéng)信先行者、爭(zhēng)當(dāng)自律排頭兵”。2016年，以資地建發(fā)13號(hào)文件，對(duì)守信自律創(chuàng)建活動(dòng)進(jìn)行系統(tǒng)部署。幾年來(lái)，各會(huì)員單位按照每年年會(huì)對(duì)守信自律的小結(jié)與安排，開展了積極的創(chuàng)建活動(dòng)，經(jīng)歷了學(xué)習(xí)培訓(xùn)、對(duì)標(biāo)動(dòng)員、查缺補(bǔ)漏、對(duì)照自查、揚(yáng)長(zhǎng)補(bǔ)短、小結(jié)宣傳、主動(dòng)申報(bào)、迎接檢查，進(jìn)行評(píng)審等階段。通過這一活動(dòng)，對(duì)創(chuàng)建“資陽(yáng)市一級(jí)信用企業(yè)”，起到了積極的推動(dòng)作用。為此，我會(huì)對(duì)會(huì)員單位守信情況進(jìn)行了普遍走訪、當(dāng)面溝通、聽取意見、宣傳引導(dǎo)、綜合梳理，由此構(gòu)成并創(chuàng)建了：“資陽(yáng)市一級(jí)信用企業(yè)”的綜合指標(biāo)100分；參照市住建局（2014）47、48號(hào)文件精神，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獎(jiǎng)懲各加減50分的既符合資陽(yáng)市情、又符合房企實(shí)際，既堅(jiān)持了堅(jiān)定原則性、又有求實(shí)靈活性的評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)。為保障評(píng)選質(zhì)量，使被評(píng)選企業(yè)名副其實(shí)，社會(huì)各界廣泛認(rèn)同。2018年7月11日，我會(huì)還特邀了市住建局、市工商局、市稅務(wù)局、市工商聯(lián)、市房管局、市建設(shè)監(jiān)察支隊(duì)、市企業(yè)信管中心、市消協(xié)、會(huì)員單位代表9個(gè)單位領(lǐng)導(dǎo)或負(fù)責(zé)人進(jìn)行評(píng)審。與會(huì)同志本著認(rèn)真負(fù)責(zé)、實(shí)事求是的原則，逐一查看了有關(guān)資料，并根據(jù)本機(jī)關(guān)掌握的情況開展了交流評(píng)議。工商稅務(wù)機(jī)關(guān)還對(duì)申報(bào)單位逐一進(jìn)行了守信納稅情況核審，同時(shí)還分別聽取了縣區(qū)工商聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)的意見建議，確保了評(píng)審把關(guān)認(rèn)真負(fù)責(zé)，公開公平。一致評(píng)選出了：“資陽(yáng)市一級(jí)信用企業(yè)”8家。2018年12月27日我會(huì)在博雅酒店隆重召開紀(jì)念改革開放40年專題座談暨黨課學(xué)習(xí)與“資陽(yáng)市一級(jí)信用企業(yè)”授牌大會(huì)。為不斷增強(qiáng)會(huì)員“軟實(shí)力”邁開了可喜步伐，為資陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)守信自律爭(zhēng)當(dāng)了先鋒。
（五）提升了地建美譽(yù)。我會(huì)高度重視本會(huì)網(wǎng)站的主陣地作用，點(diǎn)擊率迅速增高，讓本會(huì)的知名度與美譽(yù)度明顯增強(qiáng)。網(wǎng)站、微信群、QQ群既是宣傳平臺(tái)，又是展示平臺(tái)，還是工作學(xué)習(xí)平臺(tái)。由于堅(jiān)持了日日更新和適時(shí)更新制度，受眾點(diǎn)擊率逐年攀升：《熱點(diǎn)聚焦》日點(diǎn)擊有上100人次，《紅榜有約》“謝總創(chuàng)業(yè)史、精華紅榜詩(shī)”點(diǎn)擊達(dá)到2600多人次，《圖文勝攬》“你好、可可西里，你好鼓浪嶼”點(diǎn)擊人數(shù)竟然達(dá)到3900多。扶貧濟(jì)困、回報(bào)社會(huì)是傳統(tǒng)美德。我會(huì)積極響應(yīng)黨的精準(zhǔn)扶貧號(hào)召，組織開展扶貧捐贈(zèng)活動(dòng)。2018年9月28日，我會(huì)專門組織“公益捐贈(zèng)稅前扣除政策解讀”培訓(xùn)，在10月17日全國(guó)第5個(gè)扶貧活動(dòng)日，我會(huì)5個(gè)會(huì)員單位積極參與。既做了善事，又留下美名。
（六）凸顯了維權(quán)功能。我會(huì)急會(huì)員所急，想會(huì)員所想，積極為會(huì)員單位排憂解難，使企業(yè)能夠持續(xù)發(fā)展。德宇公司因未能按時(shí)發(fā)放房產(chǎn)證被客戶起訴，雁江區(qū)法院凍結(jié)公司基本賬戶，致使公司日常工作難以為繼，并可能引發(fā)數(shù)千家類似訴訟案件發(fā)生，公司面臨停業(yè)甚至破產(chǎn)的危險(xiǎn)。我會(huì)得知情況后，緊急向市工商聯(lián)匯報(bào)，通過多次溝通協(xié)調(diào)，區(qū)法院有關(guān)法官親臨公司調(diào)查、走訪、研判，幫助化解了矛盾，既避免了群體訴訟、維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定，又使公司轉(zhuǎn)危為安，闖過難關(guān)，有了新的起色。
（七）加強(qiáng)了黨建引領(lǐng)。我會(huì)黨支部成立以來(lái)，在習(xí)近平新思想指引下，在資陽(yáng)市新社會(huì)組織黨委領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持每月15日的主題黨日活動(dòng)等基本制度，讓2名同志多年與組織失去往來(lái)，失去關(guān)愛后回到了組織、回味了初心、回歸了夙愿；讓4名公司的會(huì)員黨員出任了該公司黨組織的主要負(fù)責(zé)人，實(shí)現(xiàn)了“一肩挑”；讓“兩學(xué)一做”活動(dòng)步入了常態(tài)化、規(guī)范化的新時(shí)代；讓社團(tuán)黨支部的“政治統(tǒng)領(lǐng)、核心引領(lǐng)”作用得到了初步展示。許志勛副市長(zhǎng)在參加“資陽(yáng)市一級(jí)信用企業(yè)”授牌大會(huì)的講話中，專門肯定了地建商會(huì)“講黨性、旗幟鮮明抓黨建，講政治、理直氣壯樹正氣”的積極作用。
二、煎熬的記憶
（一）會(huì)員協(xié)作遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。會(huì)員之間的合作雖有良好開端，但“面窄、量小”，“同等優(yōu)先”體現(xiàn)不夠。
（二）會(huì)員體量增加比較緩慢。我會(huì)“起步晚、體量小、同質(zhì)重、實(shí)力弱”是明顯的弱項(xiàng)，而會(huì)員發(fā)展緩慢是最大的不足。
（三）常務(wù)理事表率作用參差不齊。由于少數(shù)常務(wù)理事理念差異，活動(dòng)缺席現(xiàn)象比較突出，表率作用有待加強(qiáng)。
三、美好的明天
“成渝門戶樞紐，臨空新興城市”，是省委對(duì)資陽(yáng)的最新定位，讓資陽(yáng)迎來(lái)了又一個(gè)美好的明天！新年伊始，市委把成資同城化作為引領(lǐng)資陽(yáng)發(fā)展的“頭號(hào)工程”，這是一個(gè)大戰(zhàn)略、大機(jī)遇。地鐵18號(hào)線建輕軌到資陽(yáng)城區(qū)，距天府機(jī)場(chǎng)18公里這一特別的空間優(yōu)勢(shì)，尤其是成資大道順利施工，我會(huì)擬在成資大道建設(shè)“資商大廈”的宏偉夢(mèng)想一定要實(shí)現(xiàn)！
各位領(lǐng)導(dǎo)，各位代表，各位朋友：
新使命催生新作為，新起點(diǎn)激勵(lì)新?lián)?dāng)。
隨著深改不斷推進(jìn)，尤其是金融改革，我會(huì)確實(shí)生不逢時(shí)，遭遇諸多不幸。但我們有市委市府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，有市工商聯(lián)、市住建局等“娘家”組織的關(guān)懷幫助，大家經(jīng)受煎熬、攻堅(jiān)克難、守望相助，特別是秘書處主動(dòng)減員降費(fèi)與大家患難與共、共克時(shí)艱，一起挺過了5年，令人感動(dòng)。希望新班子及秘書處對(duì)標(biāo)成都，倍加珍惜成資同城化這一千年跨越的歷史機(jī)遇，充分發(fā)揮資金、技術(shù)、管理、人才等優(yōu)勢(shì)，甩開膀子加油干，我會(huì)的明天一定更加美好！
報(bào)告完畢，謝謝！
