提起房子，你會(huì)想到什么？有些人辛辛苦苦一輩子，只夠在一線城市買個(gè)廁所；還有人對(duì)比自己的工資，算到自己不吃不喝不眠不休息一輩子也許都買不起一套屬于自己的房子。
面對(duì)如今房?jī)r(jià)的起起伏伏，你會(huì)不會(huì)疑問(wèn)，難道只有現(xiàn)代人才會(huì)面對(duì)如此緊張的房產(chǎn)問(wèn)題？如果生活在古代，我們還需要為買房發(fā)愁嗎？那么，我們就來(lái)看看中國(guó)歷朝歷代的房?jī)r(jià)是什么樣的，看一看歷史中的國(guó)人們，究竟有“幾家歡樂(lè)幾家愁”。
西周：在公元前919年農(nóng)歷三月份，一個(gè)叫矩伯的人分兩次把一千三百畝土地抵押給一個(gè)叫裘衛(wèi)的人，換來(lái)了價(jià)值一百串貝殼的幾件奢侈品，包括兩塊玉，一件鹿皮披肩，一條帶花的圍裙。這是目前發(fā)現(xiàn)的最早的一宗不動(dòng)產(chǎn)交易。
漢：漢朝時(shí)，陜西漢中人口稠密、交通便當(dāng)，相當(dāng)于現(xiàn)在的一線城市。西漢時(shí)漢中房?jī)r(jià)有多高是個(gè)未知數(shù)，但在東漢后期，漢中城內(nèi)房舍最便宜1萬(wàn)錢一處的，也有2.5萬(wàn)錢和7萬(wàn)錢一處的。這樣來(lái)看漢中的房?jī)r(jià)好像也不便宜。但由于東漢后期貨幣貶值，房?jī)r(jià)盡管高了，人們的收入也高了。按《后漢書?百官志》，等級(jí)最低的公務(wù)員(佐史)，每年也能領(lǐng)到96斛米，折合9600錢。這樣的年薪刨去開(kāi)支，兩三年下來(lái)在大城市里買一小套大概不成問(wèn)題。
南北朝：這個(gè)時(shí)代的房?jī)r(jià)最不靠譜，貧富相差極為懸殊，普通居民年收入只有幾千錢，房?jī)r(jià)則是幾百萬(wàn)。世界銀行有個(gè)說(shuō)法：當(dāng)房?jī)r(jià)超出居民年收入的6倍時(shí)，就會(huì)對(duì)居民幸福構(gòu)成威脅。而《南齊書》記載，“其民資不滿三千者，殆將居半。”也就是說(shuō)，半數(shù)居民的收入只有幾千錢，那幾百萬(wàn)的房?jī)r(jià)是居民收入的上千倍。
唐：在唐朝全盛的玄宗時(shí)期，朝廷拍賣國(guó)有房產(chǎn)的碑文拓片上記錄：一座擁有房屋39間、占地2.9畝的大別墅，拍賣成交價(jià)只有138貫，折合13.8萬(wàn)文。當(dāng)時(shí)洛陽(yáng)斗米(約10斤)10文，唐玄宗年間1文銅錢的購(gòu)買力相當(dāng)于人民幣3塊錢，13.8萬(wàn)文就相當(dāng)于40萬(wàn)元。只花40萬(wàn)元，就能在一線城市買一棟大別墅。
宋：唐宋八大家之一的蘇轍晚年(宋徽宗年間)在開(kāi)封買過(guò)一所普通住宅，花了9400貫。而宋徽宗時(shí)朝廷雇人抄寫書籍，每人每月能掙3500文，相當(dāng)于3貫多一點(diǎn)。也就是說(shuō)，如果這位書記員在開(kāi)封買一所普通住宅，得不吃不喝攢錢長(zhǎng)達(dá)261年以上，才能買得起蘇轍那套房子。怪不得像蘇東坡、歐陽(yáng)修等這樣的人，都沒(méi)在開(kāi)封買過(guò)房，一直以租房為生。
明：在明代買房也不是件易事，當(dāng)時(shí)小戶型房子，需要三四千兩銀子。而清河縣縣令，從七品國(guó)家公務(wù)員，每年薪水不過(guò)三百五十兩。就是說(shuō)，就算縣長(zhǎng)去買房，如果不貪污的話，需要十年不吃不喝才能攢夠房錢。
清：史料記載，乾隆時(shí)期，清朝公務(wù)員的薪水為：“一品歲支銀180兩，二品150兩，三品130兩，四品105兩，五品80兩，六品60兩，七品45兩，八品40兩，正九品33兩有奇，從九品、未入流31兩有奇”。以上這些僅僅是基本工資，稱“正俸”；而“京員例支雙俸”，即在基本工資之外加發(fā)同樣數(shù)目的津貼；也就是說(shuō)一個(gè)七品官的年薪為90兩，90兩是什么概念呢？據(jù)記載，當(dāng)時(shí)新街口附近的房子85兩，也就是說(shuō)一個(gè)小小七品芝麻京官，省吃儉用刨去生活開(kāi)支，大概兩年收入也足夠在京城買一套私宅。
民國(guó)：房?jī)r(jià)最便宜的時(shí)期當(dāng)屬民國(guó)初期。民國(guó)四年(1915年)，阜成門內(nèi)王府倉(cāng)胡同四合院一處瓦房十一間，售價(jià)一百五十塊大洋。民國(guó)十六年，宣武門西大街四合院一處瓦房十八間，售價(jià)兩千五百塊大洋。民國(guó)二十二年，崇文區(qū)東柳樹(shù)井一處房產(chǎn)瓦房十間的四合院，大洋兩千九百五十塊，折算成今日價(jià)格，每平方米約合六百塊，百平米的房子只需六萬(wàn)元就能拿下。
民國(guó)后期？呵呵噠，買點(diǎn)米都要扛一大袋子錢去，你跟我說(shuō)你要買房？
房?jī)r(jià)、還是房?jī)r(jià)
我們不是經(jīng)濟(jì)學(xué)家，也不是房產(chǎn)專家，從古至今的房?jī)r(jià)光怪陸離千奇百怪，我們搞不懂房?jī)r(jià)究竟是怎么定的。合不合理？有人說(shuō)漲，有人唱衰，多少樓臺(tái)煙雨中。
房子，給我們生存之地，不管是租是蓋還是買；可生活，還是看我們自己，而不是一個(gè)硬邦邦的建筑。
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