日前，四川省資陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《資陽(yáng)市多管齊下推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)促發(fā)展》文件，明確提出6條穩(wěn)樓市措施。

   調(diào)整住房公積金政策。將雙職工、單職工繳存最高貸款限額分別由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元、35萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元，首套、二套商品住房最低首付款比例分別由30%降低到20%、40%降低到30%，推行高層次人才“又提又貸”，最高貸款額度由50萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元。明確民營(yíng)企業(yè)可根據(jù)企業(yè)人才戰(zhàn)略和自身經(jīng)營(yíng)情況，在5%至12%的范圍內(nèi)，執(zhí)行各類(lèi)職工差異化單位配繳比例。

   引導(dǎo)住房貸款利率下行。召開(kāi)資陽(yáng)市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制聯(lián)席會(huì)，傳達(dá)房地產(chǎn)貸款利率調(diào)控政策，引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)按照利率市場(chǎng)化要求，有序降低個(gè)人住房貸款利率，從4月14日起，首套房商業(yè)貸款利率由3月末的5.75%調(diào)整為4.9%，二套房由6.07%調(diào)整為5.4%，分別下調(diào)了0.85個(gè)百分點(diǎn)和0.67個(gè)百分點(diǎn)。

   上述文件明確，5月1日至31日，開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)房交會(huì)、商品房促銷(xiāo)活動(dòng)，推出購(gòu)房樓盤(pán)送2萬(wàn)元現(xiàn)金補(bǔ)貼，家電、家居建材、裝修商家消費(fèi)券、萬(wàn)元現(xiàn)金消費(fèi)券免費(fèi)領(lǐng)等八大福利，帶動(dòng)房地產(chǎn)及上下游產(chǎn)業(yè)銷(xiāo)售，促進(jìn)消費(fèi)。

   引導(dǎo)促進(jìn)車(chē)位銷(xiāo)售。強(qiáng)化銷(xiāo)售管理，制定租售方案，引導(dǎo)企業(yè)合理定價(jià)，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)擅自提高車(chē)位價(jià)格，推動(dòng)去年9月至12月網(wǎng)簽銷(xiāo)售1萬(wàn)余個(gè)車(chē)位，同比增長(zhǎng)42%。

   優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。將預(yù)售資金監(jiān)管期限延展至房屋所有權(quán)首次登記為止；將貸款銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)投放貸款資金的時(shí)間由20日調(diào)整為直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶；增加銷(xiāo)售進(jìn)度達(dá)到50%或主體封頂時(shí)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，調(diào)整監(jiān)管比例，確保后續(xù)重點(diǎn)監(jiān)管資金能夠保障工程建設(shè)；支持企業(yè)不超過(guò)支付比例10%的重點(diǎn)資金，專(zhuān)項(xiàng)用于支付民工工資和工程款。

                                            來(lái)源：吳總微信