2021年已至年中，資陽(yáng)樓市在經(jīng)過(guò)第一季度的上漲和熱銷后，在近期的漲跌情況如何？資陽(yáng)新房和二手房的實(shí)際銷售情況又怎么樣？對(duì)于有購(gòu)房需求的朋友來(lái)說(shuō)應(yīng)該一直比較關(guān)注！

   市場(chǎng)上關(guān)于資陽(yáng)樓市的消息很多，但是不論他人怎么說(shuō)，通過(guò)官方公布的數(shù)據(jù)了解才是最直觀和準(zhǔn)確的。

   6月16日，資陽(yáng)市房地產(chǎn)管理局公布了“2021年1-5月我市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況”和“2021年5月資陽(yáng)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況”。

   通過(guò)官方公布的數(shù)據(jù)房哥了解到：

   1-5月我市完成商品房銷售面積181.09萬(wàn)平方米，其中住房銷售面積153.79萬(wàn)平方米, (資陽(yáng)主城區(qū)完成商品房銷售面積102.76萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷售金額58.38億元，商品住宅銷售86.37萬(wàn)㎡)；全市商品住宅均價(jià)為5803元/平方米 (資陽(yáng)主城區(qū)商品住宅均價(jià)為6161元/平方米，安岳縣商品住宅均價(jià)為5650元/平方米，樂(lè)至縣商品住宅均價(jià)為4976元/平方米)；二手住宅成交面積44.69萬(wàn)平方米(資陽(yáng)主城區(qū)二手住宅面積21.96萬(wàn)平方米)。

   在商品房銷售方面，5月，資陽(yáng)中心城區(qū)商品房銷售面積為16.41萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)為5986元/平方米，銷售金額為9.82億元；其中商品住房銷售面積為13.11萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)為6486元/平方米，銷售金額為8.51億元；在二手房銷售方面，5月，資陽(yáng)主城區(qū)二手房成交面積4.48萬(wàn)平方米；其中二手住房面積4.07萬(wàn)平方米。

   通過(guò)以上數(shù)據(jù)，我們可以掌握到這幾個(gè)重點(diǎn)信息，即1-5月資陽(yáng)市（含雁江、安岳、樂(lè)至）商品住宅均價(jià)5803元/平方米，雁江區(qū)6161元/平方米，安岳縣5650元/平方米，樂(lè)至縣4976元/平方米；而整個(gè)5月，雁江區(qū)商品房銷售均價(jià)5986元/平米，商品住宅銷售均價(jià)6486元/平方米。這便是2021年1-5月和單個(gè)5月份資陽(yáng)房?jī)r(jià)的官方數(shù)據(jù)情況。

為讓朋友們更直觀了解近五個(gè)月以來(lái)資陽(yáng)房?jī)r(jià)的漲跌變化，房哥將該數(shù)據(jù)做成了表格

   通過(guò)對(duì)表格中資陽(yáng)市雁江區(qū)1-5月商品房銷售均價(jià)及銷售面積的數(shù)據(jù)對(duì)比，我們了解到雁江區(qū)商品房均價(jià)和商品房住宅均價(jià)已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月上漲，而商品房銷售面積和商品房住宅銷售面積，近兩個(gè)月卻處于下滑狀態(tài)。雖然房?jī)r(jià)漲了，但是銷量卻降了，說(shuō)明資陽(yáng)購(gòu)房者在近期開始趨于理性。

   根據(jù)現(xiàn)目前市場(chǎng)情況來(lái)看，資陽(yáng)房?jī)r(jià)在短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)有大的回落，對(duì)于剛需購(gòu)房群體，房哥的建議是看到性價(jià)比高的房子，不論是新房還是二手房，抓緊時(shí)間上車。對(duì)于改善和想要投資的朋友來(lái)說(shuō)，樓盤的綜合品質(zhì)及投資性則顯得更為重要，需要把握一定的時(shí)機(jī)，以及對(duì)優(yōu)質(zhì)樓盤的鑒別能力！

                                               來(lái)源：宜居資陽(yáng)