為貫徹落實(shí)9月26日中央政治局會(huì)議精神，結(jié)合9月27日四川省人民政府辦公廳印發(fā)的《關(guān)于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好的若干政策措施》中“鼓勵(lì)各地因地制宜制定支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施”要求，四川各地充分利用“十一”黃金周，出臺(tái)利好政策，開展形式多樣的商品房促銷活動(dòng)，搶抓“金九銀十”機(jī)遇期，提振消費(fèi)信心，活躍房地產(chǎn)市場交易。
省市聯(lián)動(dòng)出政策
日前，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等六部門出臺(tái)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》及配套政策。各市（州）積極跟進(jìn)，陸續(xù)出臺(tái)各項(xiàng)鼓勵(lì)住房消費(fèi)政策措施。9月21日，綿陽市出臺(tái)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，提出普惠性補(bǔ)助、人才安居補(bǔ)助等十條措施；9月28日，德陽市出臺(tái)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展十條措施》，在促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)、商品房去庫存、優(yōu)化供給等方面提出針對(duì)性政策；10月1日，廣元市出臺(tái)《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，給予每平方米600元購房補(bǔ)貼等真金白銀支持住房消費(fèi)。
瀘州、樂山、成都高新區(qū)、眉山天府新區(qū)等地也出臺(tái)支持購房就學(xué)、實(shí)施惠民補(bǔ)貼、促進(jìn)以舊換新、發(fā)放房票獎(jiǎng)勵(lì)等政策。10月1日至4日，成都市新建商品住宅認(rèn)購即達(dá)2000余套，面積約25萬平方米。攀枝花市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)倡議發(fā)起商品住房“以舊換新”活動(dòng)，共有6個(gè)在售房地產(chǎn)項(xiàng)目和68家中介機(jī)構(gòu)參與。
上下協(xié)同推團(tuán)購
9月30日，四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)《開展“百城千企商品房促銷活動(dòng)”倡議書》，同時(shí)聯(lián)動(dòng)成都、自貢、攀枝花、德陽、綿陽等全省19個(gè)市（州）24家房地產(chǎn)業(yè)（開發(fā)、經(jīng)紀(jì)、中介）協(xié)會(huì)，發(fā)出《關(guān)于在全省開展商品住房惠民團(tuán)購活動(dòng)的倡議書》，滿足有關(guān)單位組織職工集中批量購買商品住房的需求。倡議發(fā)出當(dāng)天，即有綿陽、巴中等地多個(gè)項(xiàng)目報(bào)名參加，提供超過1300套房源，并分別提出總價(jià)2-3%、住宅每套5000元等團(tuán)購優(yōu)惠政策。內(nèi)江市結(jié)合團(tuán)購活動(dòng)，推出為勞動(dòng)模范、人民教師、醫(yī)務(wù)人員、現(xiàn)（退）役軍人等九類人群提供團(tuán)購優(yōu)惠外再優(yōu)惠3%的措施，認(rèn)購商品住宅216套。眉山市集中組織30家重點(diǎn)房企，開展房產(chǎn)展銷會(huì)，東坡區(qū)“水天花月”項(xiàng)目作為主要面向西北銷售群體的樓盤，一次性組織青海購房團(tuán)共300余人到項(xiàng)目點(diǎn)考察選房。
截至10月4日，全省團(tuán)購活動(dòng)共籌集房源4300余套，最高優(yōu)惠幅度達(dá)7-8%。
活躍市場辦展會(huì)
為抓住節(jié)日期間增加的返鄉(xiāng)和旅游客流，德陽、廣安、南充、眉山、涼山等地行業(yè)協(xié)會(huì)與汽車、家電、家裝等行業(yè)開展合作，共同在國慶節(jié)期間分別承辦或支持2024年秋季房地產(chǎn)交易會(huì)、“金秋樂購”房產(chǎn)汽車家裝消費(fèi)節(jié)等活動(dòng)。
參展項(xiàng)目推出國慶限量特惠房源、房交會(huì)特別折扣、家電大禮包以及贈(zèng)送歐洲游等活動(dòng)。10月1日至4日展會(huì)期間，德陽市認(rèn)購商品住宅137套、1.75萬平方米；南充市認(rèn)購商品住宅83套、0.85萬平方米；廣安市認(rèn)購商品住宅182套、1.86萬平方米。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月1-4日，省內(nèi)有關(guān)市（州）及區(qū)（縣）舉辦各類展會(huì)（房交會(huì)）80余場，吸引來訪群眾8萬余人，認(rèn)購面積48萬平方米。
企業(yè)營銷顯特色
為吸引消費(fèi)者假期看房購房，省內(nèi)相關(guān)企業(yè)也加大宣傳力度，紛紛推出購房優(yōu)惠、產(chǎn)業(yè)鏈融合促銷等活動(dòng)助推政策落地顯效。部分房企推出假日額外優(yōu)惠、手機(jī)抽獎(jiǎng)、異地路費(fèi)報(bào)銷、車位券等特色各異的優(yōu)惠。據(jù)部分項(xiàng)目反饋，通過各類活動(dòng)吸引，在政策疊加影響下，節(jié)日期間來訪量超過平時(shí)一倍以上，客戶成交意向也較前期有所增強(qiáng)。另據(jù)中國指數(shù)研究院（四川）初步統(tǒng)計(jì)，抽樣調(diào)查項(xiàng)目到訪量較節(jié)前平均增加70%，成交轉(zhuǎn)化率較節(jié)前平均增加140%。
從各地反饋情況看，各地看房量、成交量有一定回升，商品房價(jià)格有所企穩(wěn)，市場有積極向好趨勢。下一步，四川將持續(xù)開展更多支持住房消費(fèi)活動(dòng)，加大政策支持力度，滿足群眾購房換房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，更好地發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在“促消費(fèi)、穩(wěn)增長、惠民生”中的積極作用。
來源：廳房管處
